Increase font size Default font size Decrease font size Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size
У Вас не установлен Adobe Flash Player, либо он устарел. Обновите его...Click here to update your player so you can see this content.
«МУП Серпуховская теплосеть» -> Главная
Проблема крупным планом
Автор МУП "Серпуховская теплосеть"   
25.03.2014 г.

Газета "Наш Серпухов"

2503.jpgНесколько лет длится конфликт между инвестиционно-строительной компанией ООО «МиКС» и МУП «Серпуховская теплосеть» из-за строящегося многоквартирного жилого дома по улице Фирсова. С начала застройки ООО «МиКС» в лице его директора Анатолия Александровича Митичкина разными путями пытается уклониться от своих обязательств перед «Серпуховской теплосетью», надеясь безвозмездно заполучить тепло для своей многоэтажки. Естественно, попытки Митичкина пока не увенчались успехом, а тем временем заложниками ситуации остаются владельцы квартир в этом доме. Есть предположения, что все квартиры в этом доме уже давно раскуплены, потому как дом находится в центре города - все коммуникации, свободная планировка квартир, обещание застройщиком сдать дом в эксплуатацию еще в III квартале 2011 года - все это без особой рекламы позволило распродать Митичкину квартиры еще на этапе возведения дома. Как заявляет официальный сайт застройщика, финансовые риски при строительстве минимальны, поскольку инвестор-застройщик обладает достаточным количеством оборотных средств для реализации проекта. Но на деле оказывается, что ООО «МиКС» не в состоянии оплатить подключение к теплосети, где цена вопроса – стоимость двух трехкомнатных квартир в этой огромной многоэтажке. Хотя, глядя на огромный, полностью выкупленный дольщиками многоэтажный жилой дом, трудно говорить о неплатежеспособности господина Митичкина.

 Дело в том, что г-н Митичкин пытается настроить владельцев квартир в его новостройке против МУП «Серпуховская теплосеть», прикрывая свое желание заработать на уклонении от ряда обязательств перед ней и выставляя вымогателем перед дольщиками. Директор МУП «Серпуховская теплосеть» Скуратов Е.Н. обратился к нам в редакцию с просьбой со страниц нашей газеты разъяснить пострадавшим от действий директора ООО «МиКС» владельцам квартир в доме по улице Фирсова сложившуюся ситуацию. По поводу данной ситуации нам также дали свои комментарии юрист, главный инженер, главный бухгалтер и начальник производственного отдела МУП «Серпуховская теплосеть». Директор МУП «Серпуховская теплосеть» Скуратов Евгений Николаевич: «Несколько лет назад директор ООО «МиКС» Митичкин Анатолий Александрович начал строить новый дом на улице Фирсова. Он обратился в «Теплосеть», где ему были выданы технические условия – переложить старые сети и принять участие в финансировании нового котельного оборудования, необходимого для обслуживания новостройки, так как у нас не было мощностей для подключения к обслуживающей этот дом котельной №21. У нас имеется масса гарантийных писем от Митичкина, в которых говорится, что он обязуется выполнить все техусловия. Но ни одно требование ТУ он пока до конца так и не выполнил. Зато всеми правдами и неправдами, через Министерство ЖКХ, через ФАС, через суд пытается от нас добиться безвозмездного подключения. Самое главное для него – это заселить людей, получив акт о приемке дома. Потом велика вероятность, что он абсолютно самоустранится. А ведь предприниматель зарабатывает огромные деньги на строящемся доме, но при этом хочет, не вкладывая средств, бесплатно подключиться к теплу. В 2009 году по техусловиям Митичкин должен был «Теплосети» 6 млн рублей, с чем был согласен. Он же включил эти 6 млн в стоимость квартир для жителей! А сейчас пытается еще раз заработать. Он делает заложниками сложившейся ситуации людей, которые уже много лет назад заплатили за эти квартиры. Если бы он выполнил все ТУ прошлым летом, дом уже давно был бы подключен к отоплению. Тем не менее, существует целый перечень очень серьезных замечаний к застройщику, с которыми подключать дом в нынешнем состоянии просто преступно. На прошлой неделе заместитель министра ЖКХ приглашал нашего юриста к себе по вопросу сдачи этого дома, где Митичкин, тряся принявшей его сторону бумажкой ФАС, говорил о вымогательстве со стороны «Теплосети». Дело в том, что в ФАС не вникли в суть дела, не стали заслушивать нашего юриста, не пригласили наших специалистов для разъяснений, а выслушали всего лишь одну строну. Мы однозначно будем оспаривать через суд решение ФАС, потому что оно, на наш взгляд, неправомерно. Решение ФАС в письменном виде мы пока не получили. Когда мы его получим, мы тут же подадим в суд на его отмену. Сейчас самая главная моя задача - объяснить собственникам квартир дома на улице Фирсова, чтобы они не верили огульным словам Митичкина. Мы ни в коем случае не затягиваем подключение, мы лишь требуем от ООО «МиКС» выполнить все технические условия, без которых подключение дома к теплу просто НЕВОЗМОЖНО! Мы призываем собственников, если есть желание до конца разобраться, приходите к нам! Мы будем рады! Много лет вы слушали только одну сторону, поэтому мы призываем всех заинтересованных лиц прийти к нам в «Теплосеть» на совещание, где вы сможете пообщаться с нашими специалистами, которые представят всю необходимую документацию и ответят на все ваши вопросы по поводу строительства этого дома. Собственники должны знать, что происходит на самом деле, и мы готовы разъяснить ситуацию. На это же совещание мы пригласим представителей городской администрации, Ростехнадзора, а также представителей ООО «МиКС» и подрядчиков». МУП «Теплосеть» приглашает в этот четверг, 14 марта, в 16.30 в актовый зал МУП «Серпуховская теплосеть» владельцев квартир нового дома по улице Фирсова на совещание. Мы будем рады видеть всех собственников, чтобы ознакомиться со всеми документами и встретиться со специалистами. Юрист МУП «Теплосеть» Артюх Юлия Анатольевна: «Конфликт возник по поводу двух пунктов технических условий, которые застройщик ООО "МиКС" в лице учредителя Митичкина Анатолия Александровича отказывается выполнять, ссылаясь на изменившееся законодательство в 2014 году, когда вышли правила подключения к сетям теплоснабжения, а с начала 2014 года появились методические указания о расчете платы за подключение. До этого момента мы не могли физически рассчитывать плату за подключение к теплосетям, поэтому заключался договор целевого финансирования. Был градостроительный кодекс, который включал в себя правила общего характера подключения к инженерным сетям. Договора целевого финансирования с ООО "МиКС" заключено не было, потому что он благополучно уклонился от этого. Уклоняется он от этого, начиная с 2007 года, когда впервые обратился за подключением и за выдачей технических условий. Раньше нормальной практикой было заключать инвестиционные контракты между застройщиком и администрацией, а также инвестиционный договор с «Теплосетью», где говорится об участии в некоторых мероприятиях по увеличению мощностей своих котельных, чтобы этой мощности хватило на отопление строящегося объекта. Наш город интенсивно застраивается огромными зданиями, и старым котельным просто-напросто не хватает мощностей. Поэтому строящиеся объекты должны вносить свою лепту, оплачивая стоимость затрат на увеличение мощности котельных, к которым будет подключен новый объект. Обидно, что в этой ситуации страдают собственники, купившие квартиры в доме на улице Фирсова. Митичкин спекулирует сложившимися обстоятельствами. Когда он отвечает собственникам квартир на вопросы о проблемах подключения к теплосети, он умалчивает, что проблема заключается в его нежелании выполнить технические условия, пытаясь на этом заработать». Главный бухгалтер МУП «Теплосеть» Макагонова Инна Андреевна: «Первоначально в технические условия была включена сумма именно на увеличение инвестирования. Сумма значилась в районе 6 млн рублей. С того момента прошло уже достаточно большое количество времени. Технические условия выдаются на два года, соответственно, он за два года не успел произвести строительные работы, заключались новые ТУ. Митичкин на протяжении многих лет игнорировал выполнение ТУ, и в 2013 году обратился в Федеральную антимонопольную службу с претензией к МУП «Теплосеть» о неверно составленных технических условиях. ФАС признало, что, действительно, ТУ не должны были включать сумму целевого финансирования именно по правилам заполнения документа. Сумма должна включаться в договор о целевом финансировании. В принципе, нарушения состоят только в нормативном заполнении данного документа, не более того. Когда мы ездили в Министерство ЖКХ, там нам подтвердили, что договор целевого финансирования должен заполняться одновременно с выдачей технических условий. И теперь Митичкин настаивает на том, что ФАС ему выдало предписание о том, что мы не должны были включать в технические условия сумму в 6 млн рублей, и, якобы, поэтому он полностью отказывается нам ее платить. «Теплосеть», в свою очередь, пытается донести до него, что без оплаты подключение невозможно, так как это требует определенных затрат на увеличение мощности котельной. По новым правилам и новым методикам Митичкин должен обратиться в МУП «Теплосеть» с заявкой о подключении, предоставить нам целый перечень документов, который описан в правилах. Мы на основании этих документов произведем и утвердим расчет в комитете по тарифам и ценам, и только после утверждения этого расчета устанавливается оплата (на сегодняшний день, по расчетам нашего главного экономиста, она может составить около 8 млн рублей). Эту процедуру «Теплосеть» обязательно должна пройти в этом году. Население города не должно платить за его коммерческий объект. А так получается, что любой коммерсант, который строит жилые дома, торговые помещения или еще что-то, хочет подключится к теплосетям, и мы должны усиливать свои мощности за счет того, чтобы включить в тариф эту стоимость, чтобы население ее оплачивало. Это неправильно. Митичкин – коммерсант, он имеет огромную прибыль со своих объектов. Он должен участвовать в усилении мощности в котельной на его район. Также и по газу происходит подключение, и за электричество – для всех условия везде одинаковые. И если раньше при целевом финансировании не производился строгий расчет, то сейчас, по новому законодательству, Комитетом по тарифам и ценам это жестко регламентируется». Главный инженер МУП «Теплосеть» Орлов Анатолий Викторович: «ООО "МиКС" изначально были согласны со всеми техническими условиями: на вынос старых тепловых сетей и прокладку новых, на установку нового котла. В 2009 году они обратились к нам за помощью вынести часть теплотрассы из зоны застройки дома. Часть вынесли, соединили со старой теплотрассой. То есть часть работ они сделали. Когда начинались работы, их выполнял подрядчик ООО «Капстрой» во главе с директором Керженцевым, который вскоре прекратил работать с Митичкиным. Потом появилась другая подрядная организация, названия которой никто мне не назвал, по стройке ходили рабочие, прораб которых даже не говорил по-русски. В 2012 году Митичкину были выданы новые ТУ, потому что у нас к этому времени уже был готов проект на замену старого котла мощностью 7 Гкал на новый, мощностью 15 Гкал. Доля ООО «МиКС» на установку нового оборудования при этом по нашим расчетам составляет 1,68 Гкал, или больше 6 млн рублей, которые Митичкин и должен оплатить по техническим условиям. После получения этих новых технических условий Митичкин категорически отказался участвовать и в реконструкции котельной, и в перекладке тепловых сетей. Он обратился в ФАС, написал там заявление, что мы ему мешаем строить и запускать дом. Завалил нас письма с просьбами выдать справку о том, что все технические условия он выполнил. Такую справку, конечно, пока он не выполнит все пункты ТУ, мы ему выдать не можем. В феврале этого года было заседание у первого заместителя министра ЖКХ Московской области Лаптева А.А., где присутствовали представители «Серпуховской теплосети» и Митичкин. Нас заслушали, после чего был вынесен протокол, согласно которому МУП «Серпуховская теплосеть» должна разработать инвестиционную программу, представить обоснования того, что котельная не имеет свободной тепловой мощности, организовать комиссию по рассмотрению вопроса о возможности подключения в настоящее время построенного многоквартирного дома к существующим тепловым сетям от котельной №21 без срыва теплоснабжения микрорайона «Весенний» в составе представителей: Ростехнадзор, администрация города Серпухова, МУП «Серпуховская теплосеть», ООО «МиКС» и подрядная организация, выполнявшая строительные работы. 3 февраля в МУП «Серпуховская теплосеть» пришла телефонограмма, где нас призвали срочно принять участие в комиссии по итогам совещания в Министерстве. Представители «Серпуховской теплосети» в составе главного инженера, юриста, замдиректора приехали на эту комиссию, где, как оказалось, были только Митичкин и толпа негативно им настроенных собственников многоквартирного дома на Фирсова, требовавших от «Серпуховской теплосети» прекратить чинить преграды застройщику ООО «МиКС» и подключить их дом. Мы посчитали такое собрание неправомочным, не стали оправдываться и покинули эту «комиссию». Кстати, перед тем как обратиться в ФАС, Митичкин обратился в строительный надзор Московской области. После этого обращения к нам приезжал для совещания руководитель строительного отдела №9 Южного Подмосковья, заслуженный строитель Московской области Тигран Генрихович Сарданян. Подняв всю нашу документацию, он заявил, что ООО «МиКС» обязан выполнить все технические условия». Начальник производственного отдела Покумейко Наталья Вячеславовна: «Митичкин вынес только тот участок тепловой сети, который проходил под строящимся домом. Остальную часть он просто не стал делать, а соединил со старыми трубами. Внутридомовой проезд, под которым лежат старые теплосети, требующие замены, ООО «МиКС» уже благоустроило: вокруг дома новое асфальтовое покрытие, пешеходные зоны выложены тротуарной плиткой. Мы каждый год обращались к Митичкину, чтобы не ограничивать близлежащие дома и жителей, провести работы по подключению к магистральной тепловой сети, которые проводятся только в период профремонта в июле. На что Митичкин ни разу не откликнулся. Он ставит вопрос о подключении дома в отопительный сезон, а для этого нам придется отключать на долгое время большой район с жилыми домами, где находятся сад и школа». Сейчас МУП «Серпуховская теплосеть» ждет письменного решения Федеральной антимонопольной службы, чтобы немедленно отправиться с ним в суд для обжалования. Собственникам же многострадальной новостройки хочется пожелать запастись терпением, пока не закончатся все судебные проволочки или господин Митичкин не выполнит все законные требования МУП «Серпуховская теплосеть», которые он уже включил в ценообразование квартир. Татьяна Артамонова

 
« Пред.   След. »
АДС:
 
75-08-67
  8(926) 654-40-86

Дежурный по городу (ЕДДС) 76-05-00

Телефонный код города Серпухов: 4967

Приёмная
75-09-23
факс:
75-09-23
Абон.отдел.:
75-09-19
ПЭО:
75-09-32
Бухгалтерия
75-09-18

адрес:

142214. Московская область, город Серпухов, ул. Звёздная д.4

время работы:

пн.- пт.
08.00 - 17.00
обед
12.00 - 13.00
сб.- вс.
Выходной

Уважаемые Серпуховичи!
При возникновении претензий к качеству услуг по горячему водоснабжению или отоплению, убедительно просим Вас прежде всего сообщать об этом в Вашу управляющую компанию или ЖЭУ. В большинстве случаев причиной неудобств становятся неполадки на внутридомовых системах, а не магистральных сетях. Благодарим за понимание!
Администрация МУП «Серпуховская теплосеть»

Администрация г.Серпухов МУП "Серпуховская теплосеть" Персональные данные .дети

Яндекс.Метрика